Уважаемые садоводы!

Категория Доклад |  2021-04-30

С 17.05.2021 года по 21.05.2021 на массиве

СНТ "Авиастроитель" будет отключение электроэнергии в связи

с работами по замене аварийных опор ЛЭП 

по следующему графику:

 

17.05.2021г с 9.30 до 18.00

- все массивы СНТ отключаются с 

 в связи с ремонтом электросетей на высоковольтной  линии.

 

 17.05.2021 и 18.05.2021г.

с 9.00 до 17.00 массив А линии 0- все участки,

1 линия - уч. с 1 по 15;

 

19.05.,20.05.21г-массив А линия 8 с 1 по 32 участок с 9.00 до 17.00.

 

21.05.2021г с 9.00 до 12.00-массив А линия 7 участки с 1 по 32.

 

 

Читать полностью

Режим работы правления в мае.

Категория Доклад |  2021-04-30

С 1 по 10 мая

правление СНТ "Авиастроитель"

не работает.

С 11 мая в обычном режиме.

Читать полностью

Протокол №51.

Категория Доклад |  2021-04-22

Протокол № 51

внеочередного общего собрания членов СНТ «Авиастроитель»

по требованию администрации МО «Чердаклинский район»

в очной форме

 

г. Ульяновск «17» апреля 2021г.

 

Место проведения: на массиве СНТ «Авиастроитель», на территории правления (около первого домика сторожа)

 

Присутствовали на собрании:

- приглашенные: Директор ОГБУ «Агентство по развитию сельских территорий

Ульяновской области» - Покров Р.Р.;

Директор МКУ «Агентство по комплексному развитию

сельских территорий» - Вебер С.Б.;

Председатель Ульяновской областной ассоциации садоводов –

Кашаев Н.И.

Председатель СНТ «Юрманки» - Лансков А.Н.

- садоводы СНТ «Авиастроитель» - 188 человек.

В СНТ «Авиастроитель» 2536 членов СНТ, 50% составляет 1268 человек. В работе на начало собрания 11.00ч. зарегистрировано - 103 садоводов СНТ, в 11.30ч. зарегистрировано всего 188 садоводов СНТ. Наличие кворума на собрании отсутствует. В связи с чем собрание считается информационного характера. Собрание ведет председатель СНТ – Лучинкина Е.Н.

 

Повестка дня.

 

1. Выборы секретаря собрания

 

2. Выборы счетной комиссии

 

3. Принятие в члены СНТ списком (подтверждение списка протокола от 06.03.2020 № 48 и утверждение

списка садоводов, купивших земельные участки в 2020 году)

 

4. Отчет председателя СНТ

 

5. Отчет ревизионной комиссии

 

6. Утверждение Устава СНТ

 

7. Досрочное прекращение полномочий руководящих органов СНТ (председателя, членов правления)

 

8. Выборы председателя СНТ

 

9. Утверждение количественного состава членов правления СНТ 6 человек

 

9. Выборы в члены правления СНТ

 

10. Утверждение количественного состава членов ревизионной комиссии СНТ 4 человека

 

11. Выборы в ревизионную комиссию

 

12. Передача электросетей и электрооборудования сетевой организации ООО «Магистраль»

 

13. Утверждение сметы и членских взносов на 2021 год

 

Установление регламента работы.

1. Выборы секретаря собрания. Лучинкина Е.Н. предложила Филиппову О.В. – бухгалтер СНТ, Скрябину А.Ю.

– член СНТ (Л 3/уч. 17)

2. Выборы счетной комиссии. По заявлениям поступили следующие кандидатуры: Лапина Т.А. (5/15а), Сенкевич И.И. (8/8а), Бородина Т.М. (8/1а), Фатхутдинова Р.А. (8/23в). Фактически само выдвинулись: Данилов Е.И. (4/55), Потапова , Дрозд К.Я. (13/15в), Сенкевич И.И. (8/8а), Бородина Т.М. (8/1а), Фатхутдинова Р.А. (8/23в).

Решение принято единогласно.

данное решение ничтожно, не может быть принято из-за отсутствия кворума

3. Принятие в члены СНТ списком (подтверждение списка протокола от 06.03.2020 № 48 и утверждение списка садоводов, купивших земельные участки в 2020 году)

- Подтверждение принятого на общем собрании СНТ «Авиастроитель», проведенном в период с 01.10.2019 по 19.01.2021 решения, принятие которого было подтверждено на внеочередном общем собрании СНТ «Авиастроитель», проведенном в период с 21.09.2019 по 04.10.2019, а также на общем собрании, проведенном в период с 16.02.2020 по 02.03.2020 о принятии в члены СНТ «Авиастроитель» по спискам следующих кандидатов:

6/54

Давидко Алла Николаевна

19/5

Куликова Линара Римовна

20/32

Гусева Елена Константиновна

22/11

Баранов Алексей Сергеевич

10/7в

Лучинкина Елена Николаевна

18/21а

Шевелев Иван Васильевич

24/1б

Мосин Павел Аркадьевич

25/10а

26/7а

½ Незванова Светлана Александровна;

½ Белова Анастасия Александровна

14/6в

Богданов Виталий Михалович

28/9а

½ Заббарова Раиля Раисовна;

½ Заббаров Мунир Мусагитович

3/11в

Замалтдинова Минназилия Мансуровна

9/14в

Мифтахова Гузель Ревкатовна

15/1в

Янышев Михаил Владимирович

17/17в;19в

Горшенина Зоя Владимировна

 

- утверждение списка садоводов, купивших земельные участки в 2020 году:

 

9/3а

Гончарова Лилия Мухаметовна

16/22а

Максимова Елена Владимировна

16/27а

Кузуева Юлия Владимировна

17/12а

Лукина Елена Петровна

17/27а

Тарновецкая Александра Валерьевна

20/19в

Ульянова Лидия Анатольевна

20/21в

Воложенова Елена Викторовна

19/21в

Хохрякова Любовь Ивановна

20/8в

Щепеткова Татьяна Михайловна

20/9в

Хамитова Светлана Владимировна

20/12в, 14в

Быкова Ирина Ивановна

20/15в

Угарина Елена Сергеевна

 

4. Отчет о проделанной работе председателя СНТ за период с 01.01.2020 по 26.02.2020 и с 17.04.2020 по 31.12 2020.

Выступил Жига М.И. – необходимо дать оценку работы председателя и ревизионной комиссии.

Голосовали за предложение Жиги М.И. единогласно.

Голосовали о проделанной работе председателя:

«ЗА» – 27, «ПРОТИВ» – 50, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – большинство

данное решение ничтожно, не может быть принято из-за отсутствия кворума

5. Отчет ревизионной комиссии за период с 01.01.2020 по 26.02.2020 и с 17.04.2020 по 31.12 2020.

Голосовали:

«ЗА» – 10, «ПРОТИВ» – 50, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – большинство

данное решение ничтожно, не может быть принято из-за отсутствия кворума

6. Утверждение Устава СНТ.

Выступили: Камашев И.В. предложил: пункт 9.12 заменить выбор председателя «на 5 лет» на «до 5 лет». Ануфриева Е.В. не назвала пункты Устава по изменениям. Палагушкина А.А. против Устава СНТ.

Решение о внесении изменений в Устав.

Голосовали:

«ЗА» – большинство, «ПРОТИВ» – 10, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 4

данное решение ничтожно, не может быть принято из-за отсутствия кворума

7. Досрочное прекращение полномочий руководящих органов СНТ (председателя, членов правления)

Председатель – Лучинкина Елена Николаевна 10/7в

Члены правления: Егоров Виктор Григорьевич 25/6а, Павлов Виктор Анатольевич 15/27а, Кожухарь Виктория Валерьевна 9/1а, Бурда Роман Абрамович 30/3а, Коробков Юрий Евгеньевич 4/27, Тихонов Владимир Степанович 19/28

Голосовали:

«ЗА» – большинство, «ПРОТИВ» – 3, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 3

данное решение ничтожно, не может быть принято из-за отсутствия кворума

8. Выборы председателя СНТ

Кандидатуры: Данилов Евгений Иванович 3/55, Лучинкина Елена Николаевна 10/7в, Ануфриева Елена Васильевна 3/8, Камашев Игорь Валентинович 11/6а, 8а, Рамаев Рашид Исхакович 1/2, Палагушкина Анастасия Алексеевна 17/29.

Голосование не состоялось.

данное решение ничтожно, не может быть принято из-за отсутствия кворума

9. Утверждение количественного состава членов правления СНТ 6 человек

Голосование не состоялось.

данное решение ничтожно, не может быть принято из-за отсутствия кворума

9. Выборы в члены правления СНТ

Камашев Игорь Валентинович 11/6а, 8а, Скрябина Алла Юрьевна 3/17, Коробков Юрий Евгеньевич 4/27, Бурда Роман Абрамович 30/3а, Кожухарь Виктория Валерьевна 9/1а, Сухарева Ольга Павловна 2/18, Егоров Виктор Григорьевич 25/6а, Антипов Александр Павлович 15/16в, Кремляков Михаил Михайлович 9/30а, Боровков Виктор Алексеевич 30/5а, 32/1а, Палагушкина Анастасия Алексеевна 17/29.

Голосование не состоялось.

данное решение ничтожно, не может быть принято из-за отсутствия кворума

10. Утверждение количественного состава членов ревизионной комиссии СНТ 4 человека

Голосование не состоялось.

данное решение ничтожно, не может быть принято из-за отсутствия кворума

11. Выборы в ревизионную комиссию

Дрозд Константин Дмитриевич 13/15в, Кремляков Михаил Михайлович 9/30а, Антипов Александр Павлович 15/16в, Палагушкина Анастасия Алексеевна 17/29.

Голосование не состоялось.

данное решение ничтожно, не может быть принято из-за отсутствия кворума

12. Передача электросетей и электрооборудования сетевой организации ООО «Магистраль»

Голосование не состоялось.

данное решение ничтожно, не может быть принято из-за отсутствия кворума

13. Утверждение сметы и членских взносов на 2021 год

Голосование не состоялось.

данное решение ничтожно, не может быть принято из-за отсутствия кворума

 

 

Читать полностью

Пробный пуск воды!!!

Категория Доклад |  2021-04-21

В СУББОТУ - 24.04.2021г.

с 11-00 до 14-00

будет производиться

пробный пуск воды на массиве

СНТ "Авиастроитель".

  

 

Читать полностью

Проект Устава СНТ "Авиастроитель".

Категория Доклад |  2021-04-13

 

Проект устава СНТ 2021 год (проект)

Утвержден решением общего собрания

членов СНТ «Авиастроитель»

принятый протоколом №51

от  «___»______ 2021г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УСТАВ

СНТ «АВИАСТРОИТЕЛЬ»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ульяновская область, Чердаклинский район, 2021г.

 1.        Общие положения

 

1.1.  Товарищество членов Садоводческого некоммерческого товарищества  «Авиастроитель», именуемое в дальнейшем «Товарищество», зарегистрированное 17.04.2003, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1037300901660.

1.2. Товарищество создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» со всеми изменениями и дополнениями, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ульяновской области.

1.3. Организационно-правовая форма – садоводческое некоммерческое товарищество .

1.4. Полное официальное наименование товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Авиастроитель».

1.5. Сокращенное наименование Товарищества:

СНТ «Авиастроитель».       

Юридический адрес нахождения товарищества: 430409, Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. 50-летия Победы.

Место нахождения, постоянно действующего коллегиального исполнительного органа товарищества: 432067, гор. Ульяновск, Заволжский район, пр-т Ульяновский, д. 10, 1 этаж.

1.6. Территорией ведения садоводства СНТ «Авиастроитель» являются земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки.

1.7. Земельный участок с кадастровым номером 73:21:000000:1400 общего пользования, находится в совместной собственности членов товарищества. В соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации и нормами Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию всех собственников, при этом собственник (член товарищества) не вправе осуществлять выдел в натуре, отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу отдельно доли в праве общей собственности.

1.8. Товарищество является некоммерческой организацией, которая не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. Основанная на членстве и объединяющая собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории ведения садоводства, осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ульяновской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом, и решениями органов управления товарищества.       

1.9. Товарищество   не   несет   ответственности   по   обязательствам   членов   товарищества, а члены товарищества не несут ответственность по обязательствам товарищества.             

2.   Предмет и цели деятельности товарищества

2.1. Товарищество создано для достижения следующих целей:

2.1.1 Создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение электрической энергией, технической водой, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);   

2.1.2. Содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;      

2.1.3.  Содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.          

2.2. Для достижения целей, предусмотренных настоящим уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью.     

2.3. Предметом деятельности товарищества является совместное создание, приобретение, обслуживание, использование имущества предназначенного для общего пользования правообладателями земельных участков, расположенных на территории товарищества, управление и распоряжение им в установленных законодательством пределах.

2.4 Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности товарищества.

2.5. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Доход от хозяйственной деятельности товарищества используется на цели деятельности товарищества, предусмотренные настоящим уставом в соответствии с решением общего собрания членов.        

 

3.  Права и обязанности товарищества

3.1. Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано:      

3.1.1. От своего имени приобретать имущественные и не имущественные права.  

3.1.2. Привлекать заемные средства.       

3.1.3. Заключать договоры.           

3.1.4. Пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством.        

3.2. В случаях если это не нарушает права и законные интересы собственников и владельцев недвижимости, товарищество также вправе:     

3.2.1. Предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества.    

3.2.2. В соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке модернизировать или реконструировать часть общего имущества.         

3.2.3. Заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия в рамках действующего законодательства Российской Федерации.     

3.2.4. Страховать имущество и объекты общей собственности, находящиеся у товарищества в управлении или в собственности.           

3.3. В случае неисполнения правообладателями земельных участков на территории ведения садоводства своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество вправе в судебном порядке потребовать уплаты обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием членов Товарищества.         

3.4. Товарищество обязано:           

3.4.1. Осуществлять управление общим имуществом.  

3.4.2. Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников недвижимости при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

3.4.3. Представлять законные интересы собственников недвижимости, связанные с управлением общим имуществом, в том числе в отношениях с третьими лицами.

3.4.4. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом.            

4.  Источник формирования денежных средств и имущества товарищества.

4.1. Товарищество, являясь юридическим лицом, может иметь в собственности и аренде: земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности товарищества, указанной в настоящем Уставе.            

4.2. Имущество товарищества может состоять из:        

4.2.1. Имущества, являющегося совместной собственностью его членов.  

4.2.2. Имущества, являющегося совместной собственностью собственников земельных участков, расположенных в границах ведения садоводства товарищества.      

4.2.3. Имущества, находящегося в собственности товарищества как юридического лица.

4.2.4. Имущества, находящегося в аренде товарищества как юридического лица.

4.3. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет взносов членов товарищества, является совместной собственностью его членов.    

4.4. Источниками формирования и содержания имущества товарищества в денежной форме являются взносы членов товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе.            

4.5. Взносы – денежные средства, вносимые членами товарищества на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены Уставом, решениями общих собраний членов и действующим законодательством.

4.5.1. Членские взносы устанавливаются решением общего собрания членов товарищества и могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:   

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;   

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, технической водой на основании договоров, заключенных с этими организациями;       

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;            

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;        

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;      

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;          

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с оплатой услуг и работ лицам, с которыми заключены договора гражданско-правового характера;            

9) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;        

10) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.   

4.5.2. Целевые взносы устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:      

1) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;            

2) с модернизацией, реконструкцией и ремонтом имущества общего пользования;           

3) с реализацией иных мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.          

4.5.3. Платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе - плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, вносимая на расчетный счет товарищества.     

4.6. Суммарный ежегодный размер платы, для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом товарищества, решениями общих собраний членов и действующим законодательством.

4.7. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждаемых общим собранием членов товарищества.

4.8.  Приходно-расходная смета составляется на финансовый год (на период с января по декабрь).

4.9. Финансово-экономическое обоснование размера взносов утверждается решением общего собрания членов товарищества и служит для определения размера взносов, в зависимости от площади земельных участков правообладателей и/или количества земельных участков в собственности правообладателя, с учетом возможных планируемых поступлений. 

4.10. Целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества в порядке, размере и в сроки, утвержденные решением общего собрания членов товарищества.

4.11. Членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества в срок на  который они установлены решением общего собрания членов СНТ.

4.12. Денежные средства товарищества хранятся на банковском расчетном счете товарищества, за исключением сумм, выданных под отчет работникам товарищества.           

4.13. Товарищество осуществляет расчеты по своим обязательствам по безналичному расчету.  

4.14. Товарищество распоряжается средствами товарищества, находящимися на расчетном счете в банке, согласно утвержденной приходно-расходной смете товарищества.

4.15. В случае несвоевременной или неполной уплаты взносов установить пени за время просрочки платежа в размере 0,01 % от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа.

4.16. Наличие/отсутствие членства в товариществе, неиспользование собственником земельного участка и принадлежащей ему недвижимости, отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.           

4.17. В случае неуплаты взносов и платежей в течение более чем двух месяцев с момента возникновения обязанности, по оплате соответствующего платежа или взноса, товарищество имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности по уплате взносов с членов товарищества и платы с граждан (правообладателями, собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в товариществе, в судебном порядке.          

4.18. На основании решения общего собрания членов товарищества доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты расходов на содержание имущества общего пользования.            

4.19. Собственники земельных участков обязаны исполнять обязательства по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих товариществу.

4.20. Платеж за потребленную электроэнергию вносится собственниками земельных участков, расположенных на территории товарищества, на расчетный счет товарищества не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным по тарифу, установленному Комитетом по ценам и тарифам Ульяновской области на дату совершения платежа.

4.21. Размер платежа за потребленную электроэнергию определяется на основании показаний приборов учета, собственники земельных участков товарищества самостоятельно производят расчет за фактически потребленную электроэнергию ежемесячно на 25 число текущего месяца.

4.22. Платеж за потребляемую электроэнергию не входит в состав членского взноса и оплачивается потребителем за фактическую потребленную им электроэнергию.

4.23. В случае если показания не представлены более 3 месяцев подряд, товарищество имеет право взыскать задолженность по нормативу потребления электроэнергии, применяемый в Ульяновской области.

 

5. Членство в товариществе.

5.1. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

5.2. Членство в товариществе возникает с даты вынесения соответствующего решения общим собранием членов товарищества.            

5.3.  В заявлении о принятии в члены товарищества в обязательном порядке указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;       

2) адрес места жительства заявителя;       

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);         

5) согласие заявителя на соблюдение требований Устава товарищества;      

6) согласие на обработку персональных данных.          

5.4. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества и строения на нем.

5.5. Член товарищества обязан предоставить правлению товарищества достоверные личные данные и своевременно информировать правление товарищества об их изменении в течение 10 календарных дней.            

5.6. Товарищество не отвечает за последствия неполучения членом товарищества юридически значимых сообщений, в том числе о дате проведения общего собрания членов товарищества, при условии несвоевременного представления информации членом товарищества о месте его постоянного нахождения, отличной от сведений, содержащихся в реестре членов товарищества.

5.7. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление о вступлении в члены:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, по своевременной уплате взносов и не устранило указанное нарушение;         

2) не является собственником земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;            

3) не представило документы, предусмотренные пунктом 5.4. настоящего Устава;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным пунктом 5.3. настоящего Устава.           

5.8. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается выписка из протокола общего собрания членов о принятии в члены товарищества.

5.9. Членство в товариществе прекращается:

5.9.1. С даты прекращения прав на земельный участок.          

5.9.2. С даты подачи заявления в письменном виде на юридический адрес товарищества о выходе из членов товарищества.        

5.9.3. С даты смерти гражданина, бывшего членом товарищества.   

5.9.4. С даты, установленной общим собранием членов товарищества решением об исключении гражданина из членов в связи с неуплатой взносов.   

5.9.5. С даты ликвидации товарищества как юридического лица.     

5.9.6. Член товарищества может быть исключен из товарищества в случае необоснованной задержки уплаты взносов и платежей, утвержденных общим собранием, в полном объеме или частично более чем на 2 месяца.

5.9.7. Прекращение членства в товариществе (как добровольное, так и по решению общего собрания членов товарищества), в том числе в связи с отчуждением земельного участка, расположенного на территории товарищества, не освобождает от исполнения гражданско-правовых обязательств перед товариществом и обязательств по уплате взносов и платежей, возникших до прекращения членства, отчуждения земельного участка.

    

6. Права, обязанности и ответственность членов товарищества.

6.1. Член товарищества имеет право:

6.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления товарищества;     

6.1.2. Участвовать в управлении делами товарищества, в том числе присутствовать на заседаниях правления и ревизионной комиссии товарищества без права совещательного голоса;          

6.1.3. Добровольно прекратить членство в товариществе;       

6.1.4. Обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством;

6.1.5. Подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 

6.1.6. Вносить в любое время добровольные взносы или платежи.    

6.1.7. Осуществлять другие права, предусмотренные настоящим уставом.

6.1.8. Знакомиться по заявлению на имя председателя при обращении в суд фамилию, имя и отчество членов товарищества, а также номера их участков и получать за плату, размер которой устанавливается положением к уставу, заверенные печатью товарищества и подписью председателя правления копии следующих документов:         

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;       

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);            

3) заключения ревизионной комиссии товарищества;  

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;       

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;    

7) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;

8) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указаниями условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

9) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

10) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

11) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

12) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

13) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии товарищества;

14) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

15) утверждения приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

16) утверждения отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

17) определения порядка рассмотрения органами товарищества заявлений товарищества;

18) определения порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений жалоб) членов товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

19) принятие решений об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

20) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретения, создания, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

21) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

22) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

6.2. Член Товарищества обязан:

6.2.1.  Не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;    

6.2.2. Исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных действующим законодательством или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

6.2.3. Нести ответственность за нарушение обязательств по участию в управлении товариществом, по внесению обязательных платежей и иных взносов.            

6.2.4. Своевременно вносить обязательные платежи, взносы и коммунальные платежи в размерах, установленных решениями общего собрания членов товарищества, сметой доходов и расходов товарищества.         

6.2.5. Соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные действующим законодательством и уставом товарищества.         

7. Органы управления товариществом

7.1. Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества.

7.2. Правление товарищества является постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом товарищества.

7.3. Председатель товарищества является единоличным исполнительным органом товарищества.

7.4. Для целей, предусмотренных уставом товарищества, должна быть избрана ревизионная комиссия. В ревизионную комиссию не могут входить председатель СНТ, члены правления и их ближайшие родственнки.

7.5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия избираются на общем собрании членов товарищества на 5 лет тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и тоже лицо может быть переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

7.6. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

7.7. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

 

8. Общее собрание членов товарищества

8.1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся следующие вопросы:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов управления товарищества (председателя, членов правления), ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий;   

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии, а также иных лиц, с которым товариществом заключены трудовые договоры;          

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действия для приобретения указанных земельных участков;  

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;            

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;     

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;          

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) утверждение отчетов ревизионной комиссии;   

10) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с товариществом (или гражданско-правовые, в случаях, определенных действующим законодательством);    

11) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;         

12) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;         

13) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии товарищества;

14) Рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, ревизионной комиссии товарищества;

15) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

16) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;    

17) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;        

18) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;         

19) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ;

20) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 ФЗ № 217-ФЗ;      

21) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.            

8.2. Общее собрание членов товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности товарищества и принимать по ним решения, в том числе:

8.2.1. Утверждение размера платы, взимаемой с правообладателей земельных участков, при предоставлении им копий документов, предусмотренных частью 3 статьи 11 Закона № 217-ФЗ:           

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;       

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);            

3) заключения ревизионной комиссии товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;            

8.3. Решение общего собрания считается принятым, если:

8.3.1. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21-23 части 1 статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.     

8.3.2. По вопросам, указанным в пунктах  4 - 6, 21 – 22 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества с учетом результатов голосования правообладателей земельных участков, расположенных на территории товарищества, ведущих хозяйственную деятельность индивидуально, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленным Федеральным законом № 217-ФЗ.    

8.3.3. По иным вопросам, указанным в части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.        

8.4. Общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем 1 раз в год.     

8.5. Внеочередное общее собрание членов товарищества проводится по требованию правления товарищества, ревизионной комиссии, членов товарищества в количество более чем одна пятая членов товарищества, а также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.            

8.6. Требование о созыве внеочередного общего собрания от членов товарищества в количестве более чем одна пятая от числа членов товарищества или от ревизионной комиссии вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества. Оно должно содержать предложения по повестке собрания с указанием докладчиков по всем вопросам из числа членов товарищества, от которых исходит это требование. В случае подачи требования о проведении внеочередного общего собрания, исходящего не менее чем от одной пятой членов товарищества, к требованию должен быть приложен список, составленный в произвольной форме и содержащий обязательные пункты: номер земельного участка, фамилии, имена и отчества (последние – при наличии) членов товарищества, контактные данные (номер телефона или адрес электронной почты), подписи членов товарищества.   

8.7. Правление товарищества обязано в течение 30 дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной трети общего числа членов товарищества либо требования ревизионной комиссии товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества рассмотреть указанное предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного собрания членов товарищества.   

8.8. В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества ревизионная комиссия, члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13-18 статьи 17 Закона № 217-ФЗ.    

8.9. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов такого товарищества или их представителей. 

8.10. Член товарищества, а также в установленных Федеральным законом № 217-ФЗ случаях, собственник земельного участка вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью.     

8.11. Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам деятельности товарищества, при условии их включения в повестку дня собрания не менее чем за две недели до проведения общего собрания членов. Голосование и принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня, не допускается.

8.12. Правление товарищества обязано не менее чем за 7 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества.               

В случае нарушения срока, предусмотренного настоящим пунктом, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

8.13. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:                  

1) Направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) Размещается на общедоступном ресурсе в сети Интернет по ссылке www.73aviastroitel.ru;

3) Размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

4) Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

8.13. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

8.14. Проведение общего собрания в заочной форме допускается по всем вопросам, кроме вопросов, указанных в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ.

8.15. Срок и порядок проведения заочного голосования устанавливается правлением, либо ревизионной комиссией (ревизором), членами товарищества, органом местного самоуправления, требующим проведения внеочередного общего собрания членов товарищества.

8.16. Определение результатов (подведение итогов) заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется членами правления товарищества. Итоги голосования и решение, принятое по результатам заочного голосования, оформляются протоколом заочного голосования. Результаты заочного голосования должны быть подведены и протокол заочного голосования должен быть составлен в срок не позднее чем через 10 календарных дней после даты окончания процедуры заочного голосования. В этот же срок решения, принятые по итогам заочного голосования, должны быть доведены до сведения членов товарищества, путем размещения на сайте товарищества.

8.17. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 ч.1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ, такое общее собрание членов товарищества не имело кворума в соответствии с пунктом 8.11. Устава, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества по решению правления товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.   

8.18. В случае проведения общего собрания членов путем очно-заочного голосования, результаты очно-заочного голосования определяются совокупностью:    

1) результатов голосования, отраженных в соответствующих бюллетенях при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества и лиц, указанных в пункте 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ. При этом голоса лиц, указанных в пункте 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ учитываются только по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ;       

2) результатов голосования членов товарищества и лиц, указанных в пункте 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, направивших решения в письменной форме (бюллетени) в соответствии с пунктом 8.22 Устава.

8.19. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению прилагаются решения в письменной форме членов и лиц, указанных в пункте 2 части 24 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

8.20. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в пункте 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

8.21. В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;            

2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;         

3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.            

8.22. Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.  

9. Права, обязанности и компетенция правления товарищества и председателя товарищества.

9.1. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных Уставом и Федеральным законом № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

9.2. Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на 5 лет в количестве 6 человек.           

9.3. Членами правления могут быть избраны только члены товарищества, не имеющие задолженности по всем видам взносов и платежей на дату проведения общего собрания за период не более чем 3 (три) месяца.         

9.4. Передоверие членом правления своих полномочий иному лицу не допускается.

9.5. Председатель товарищества собирает заседания правления товарищества по мере необходимости, но не реже чем 2 раза в год.

9.6. Правление товарищества правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем 50% от общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, оформляются протоколом заседания правления и подписываются председателем товарищества.  При равенстве голосов, голос председателя является решающим.

9.7. В обязанности правления товарищества входят:   

1) выполнение решений общего собрания членов товарищества;      

2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;            

3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;            

4) руководство текущей деятельностью товарищества;            

5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, технической водой, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;       

6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;     

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;            

9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;            

10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;   

11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;

12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной Федеральным законом № 217-ФЗ и настоящим Уставом, в судебном порядке;        

13) рассмотрение заявлений членов товарищества;      

14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;       

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ;

16) члены правления и контрольных комиссий товарищества, иные члены товарищества, а также лица, работающие в товариществе по трудовым договорам, своим личным участием обеспечившие дополнительное получение либо экономию денежных средств или иного имущества, предотвращение аварии и материального ущерба, своей активной работой обеспечившие решение социально-хозяйственных проблем, по ходатайству правления или ревизионной комиссии могут быть премированы, либо систематически премироваться.

9.8. Правление товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом товарищества к полномочиям иных органов товарищества.

9.9. Правление товарищества имеет право принимать решение о частичном или полном ограничении режима потребления электрической энергии, в случае возникновения задолженности у членов товарищества, а также граждан, ведущих садоводство на территории товарищества без участия в товариществе, задолженности по оплате электроэнергии перед товариществом ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате потребленной электроэнергии, в том числе части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества, части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства товарищества.

9.10. Приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.

9.11. Председатель товарищества является единоличным исполнительным органом товарищества, возглавляющим правление

9.12. Председатель избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на 5 лет.

9.13. Полномочия председателя товарищества определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом товарищества, Федеральным законом № 217-ФЗ.        

9.14. Председатель товарищества при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов товарищества.     

9.15. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

9.15.1. Председательствует на заседаниях правления.  

9.15.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов товарищества.         

9.15.3. Подписывают другие документы от имени товарищества и протоколы заседания правления.

9.15.4. Заключает сделки и открывает в банках счета товарищества.           

9.15.5. Издает приказы о назначении на должности работников товарищества, об их переводе, увольнении, индексировании заработанной платы согласно статье 134 Трудового кодекса РФ, налагает дисциплинарные взыскания.     

9.15.6. Выдает доверенности без права передоверия.   

9.15.7. Обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов товарищества внутренних регламентов товарищества.            

9.15.8. Осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в других организациях.

9.15.9 Рассматривает заявления членов товарищества.            

9.16. В случае прекращения полномочий председателя товарищества по решению общего собрания (досрочное прекращение полномочий или избрание нового) членов товарищества передаются вновь избранному председателю товарищества в следующем порядке:  

9.16.1. В течении 2 (двух) дней с даты вынесения соответствующего решения, по акту приема-передачи передаются оригиналы Устава товарищества, свидетельства о государственной регистрации права товарищества в качестве юридического лица, Свидетельства о постановке на учет в налоговой инспекции, протокола общего собрания членов товарищества (которым избран новый Председатель товарищества), печать товарищества.

9.16.2. В течении 10 рабочих дней после внесения изменений о смене председателя товарищества в ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) по акту приема-передачи, в присутствии комиссии из членов правления и ревизионной комиссии передаются все имеющиеся документы товарищества.         

10. Ответственность председателя товарищества и членов правления

10.1. Председатель товарищества и члены правления товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

10.2. Председатель товарищества и члены правления товарищества несут ответственность перед товариществом за убытки, причиненные товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение товариществу убытков, или не принимавшие участие в голосовании. Председатель СНТ и члены правления руководствуются в своей работе положением о правлении СНТ являющимся неотъемлемой частью настоящего устава.        

 

11. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества

11.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества осуществляет ревизионная комиссия в количестве не менее 3 человек, избранная общим собранием членов товарищества на пять лет, из числа членов товарищества, не имеющих задолженность по уплате членских и целевых взносов на момент проведения общего собрания членов товарищества.

11.2. Ревизионная комиссия избирает председателя ревизионной комиссии из своего числа на первом заседании ревизионной комиссии.        

11.3. Ревизионная комиссия подотчетная общему собранию членов товарищества.            

11.4 Ревизионная комиссия товарищества обязана:      

11.4.1. Проверять выполнение правлением товарищества и его председателем решений общих собраний членов товарищества, законность сделок, совершенных органами товарищества, состав и состояние имущества общего пользования.       

11.4.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год.         

11.4.3. Отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений.      

11.4.4. Сообщать общему собранию членов товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов товарищества.      

11.4.5. Осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением товарищества или его председателем заявлений членов товарищества.          

11.5. Ревизия осуществляется ежегодно (к ежегодному очередному общему собранию) в присутствии любого действующего члена (членов) правления товарищества по оригиналам документации товарищества.         

11.6. Повторное проведение ревизии за период, по которому отчет ревизионной комиссии был принят общим собранием членов, не допускается.   

11.7. Органы товарищества обязаны безвозмездно по письменному запросу ревизионной комиссии предоставлять оригиналы документов товарищества.

11.8. Документы по письменному запросу ревизионной комиссии должны быть предоставлены в течение 30 (тридцати дней) с даты поступления запроса. 

11.9. Отчет ревизионной комиссии подписывается всеми членами ревизионной комиссии и предоставляется правлению не позднее, чем за две недели до проведения общего собрания членов, где он планируется к утверждению. В случае нарушения сроков предоставления отчета ревизора правлению для обеспечения возможности ознакомления с ним членами товарищества, рассмотрение отчета общим собранием членов не допускается.           

11.10. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются Уставом товарищества и (или) положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов товарищества. Ревизионная комиссия руководствуются в своей работе положением о правлении СНТ являющимся неотъемлемой частью настоящего устава.   

 

12. Ведение делопроизводства и порядок хранения документов товарищества

12.1. Протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества. Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель товарищества.     

12.2. Протоколы заседаний правления подписывает председатель товарищества.

12.3. Протоколы заседаний ревизионной комиссии товарищества подписывают члены ревизионной комиссии.     

12.4. Протоколы общих собраний членов товарищества и протоколы заседаний правления товарищества хранятся в делах товарищества не менее 49 лет. Учредительные документы, а также изменения и дополнения к ним, свидетельства и (или) документы о государственной регистрации товарищества, правоустанавливающие документы на земельные участки и иные значимые документы хранятся в делах товарищества постоянно.

12.5. Копии протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии товарищества, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления    органу местного самоуправления, на территории которого находится такое товарищество, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме безвозмездно.

12.6. Товарищество ведет хозяйственной учет и отчетность в порядке и объеме, установленных законодательством Российской Федерации.      

12.7 Протоколы общих собраний и заседаний правления заверяются печатью товарищества. 

 

13. Реестр членов товарищества

13.1. Ответственным за создание и ведение реестра членов избирается из состава правления.

13.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ и законодательством о персональных данных.         

13.3. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 Федерального закона № 217-ФЗ, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества, кадастровый номер строения, расположенного на таком участке.         

13.4. Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества и своевременно информировать председателя товарищество об их изменении.

13.5. В случае неисполнения требования о предоставлении достоверных сведений и уведомлении о их изменении в течение десяти дней с даты их изменения, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.

13.6. В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о собственниках участков, ведущих хозяйство без участия в товариществе.           

 

14. Порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

14.1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

14.2. Лица, указанные в пункте 14.1 Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.          

14.3. Лица, указанные в пункте 14.1 Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и Федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

14.4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный пунктами 4.6 и 14.3 настоящего Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом товарищества, по тому же принципу, что и для членов товарищества.

14.5. В случае невнесения платы, предусмотренной пунктами 4.6 и 14.3 настоящего Устава, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.       

14.6. Лица, указанные в пункте 14.1 Устава, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества и голосовать только по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в пункте 14.1 Устава, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.  

14.7. Лица, указанные в пункте 14.1 Устава, обладают правом знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, печатью товарищества и подписью председателя товарищества копии следующих документов:         

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;       

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);            

3) заключения ревизионной комиссии товарищества;  

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;       

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;            

14.8. Лица, указанные в пункте 14.1 Устава, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом № 217-ФЗ.

14.9. В случае непредставления лицами, ведущих садоводство без участия в товариществе, информации, необходимой для внесения в отдельный раздел реестра членов, товарищество не несет ответственности за ненадлежащее уведомление о проведении общего собрания членов (в части обязанности направить уведомление по электронному адресу почты, указанному в реестре.

    

 

 

15. Организация застройки, нормы и правила поведения в граница

ведения садоводства.

Таблица

 

 

Материал несущих и ограждающих конструкций строения

Расстояния, м

А

Б

В

А

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

6

8

10

Б

То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами

8

10

12

В

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

10

12

15

 



 

15.1. Организация и застройка территории товарищества осуществляется в соответствии со строительными нормами и правилами застройки СП 53.13330.2011, СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СП 11-106-97.

15.2. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируются.

15.3. Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице:

15.4 Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице пункта 15.3. Устава.

15.5. Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением товарищества навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

15.6. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) - 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

других построек - 1 м;

стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

кустарника - 1 м.

15.7. Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

15.8. При возведении на садовом участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

15.9. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8 м;

от колодца до уборной и компостного устройства — 8 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

15.10. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

15.11. Разрешается ставить ограждение индивидуальных земельных участков в виде глухих заборов вдоль дорог, но не выше 2-х метров.  Заборы между соседними участками в виде глухих заборов можно устанавливать только с письменного согласия соседей (соблюдая условия солнечной освещенности).

15.12. Для содержания в чистоте и порядке прилегающей к товариществу территории правление товарищества обязано организовать централизованный сбор и вывоз мусора путём заключения договора с соответствующей организацией. Члены товарищества обязаны поддерживать чистоту и порядок на всей прилегающей территории в размерах, установленных действующим законодательством РФ.

15.13. Не допускается складирование органического мусора в контейнеры, предназначенные для сбора ТКО (приложение к Уставу № 1).

15.14. Разведение огня на индивидуальных участках садоводов допускается только в специально отведенных местах (мангал, камин, печка) или в металлических бочках.

15.15 Разведение открытого огня садоводами на участках общего пользования запрещено.

15.16. Собственники земельных участков в границах территории СНТ «Авиастроитель» обязаны содержать в чистоте и порядке прилегающую к их земельному участку территорию на расстоянии 3 м.

15.17.  Выгул собак на территории товарищества допускается только на поводке. При выгуле собаки владелец обязан гарантировать безопасность окружающих. В местах скопления людей владелец обязан взять собаку на короткий поводок, а на крупных или злобных собак надеть намордник. Выгул собак на территории детской площадки не допускается.

15.18. Выгул собак без поводка и намордника допускается только на территории земельного участка владельца собаки-собственника участка, при учете ограничения доступа собаки к участкам смежных землепользователей и на земли общего пользования.

15.19 На территорию ведения садоводства СНТ «Авиастроитель» распространяются требования Федерального закона и закона по Ульяновской области от 08.08.2011 № 121-ЗО «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Ульяновской области», в соответствии с которым шуметь запрещается:

до 7 утра и после 23 вечера в будние дни, 

до 9 часов 00 минут и с 23 часов 00 минут по субботам и воскресениям, 

с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут ежедневно.

15.20. На земельных участках общего пользования СНТ «Авиастроитель» запрещается: распивать спиртные напитки, бросать мусор и окурки.

15.21 Использование объектов общего пользования допускается только по их прямому назначению, с условием соблюдения технических, санитарных, противопожарных норм, установленных настоящим уставом и действующим законодательством, не нарушая прав и интересов других собственников по пользованию данными объектами.

15.22. Ущерб, нанесенный имуществу общего пользования собственников земельных участков, а также имуществу других собственников и третьих лиц компенсируется за счет виновника.

 

16. Реорганизация товарищества

16.1. Реорганизация товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации.

16.2. При реорганизации товарищества вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав.

16.3. Члены реорганизационного товарищества становятся членами вновь создаваемого товарищества.

16.4. Товарищества считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого товарищества, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

16.5. Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации товариществ и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных товариществ осуществляются в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц. 

17. Ликвидация товарищества 

17.1. Ликвидация товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

17.2.  В случае несоблюдения требования к количеству членов товарищества, установленного частью 2 статьи 16 Федерального закона № 217-ФЗ, товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества, собственника земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.

17.3. При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

17.4. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

 

 

Утверждено

решением общего собрания

членов СНТ «Авиастроитель»

принятого протоколом

от _______________№______

 

Приложение № 1

 к Уставу СНТ «Авиастроитель»

 

1.             Правила заполнения мусорного контейнера (бункера)

 

Выбрасывать мусор могут члены СНТ «Авиастроитель» и/или их уполномоченные представители.

    ОТХОДЫ, РАЗРЕШЕННЫЕ К ПОМЕЩЕНИЮ В КОНТЕЙНЕР:

*  отходы, которые образовались в жилых и нежилых помещениях в результате жизнедеятельности человека: пищевые отходы, их упаковка, другие отходы, кроме фекальных, не внесенные в перечень запрещенных.

  ОТХОДЫ, ЗАПРЕЩЕННЫЕ К ПОМЕЩЕНИЮ В КОНТЕЙНЕР:

*  Строительный мусор, который появляется после строительства или во время строительства, а также ремонта домов и других объектов. К такому мусору в большинстве случаев относятся остатки песка, камней, обломков строительных материалов, рамы, двери, стекла и т.п.

                     Данный мусор утилизируется собственником самостоятельно.

* Промышленный мусор. К такому виду мусора относятся остатки сырья, веществ, материалов и т.п., образовавшиеся при производстве продукции или выполнения работ.

Данный мусор утилизируется собственником самостоятельно.

* Сельскохозяйственный мусор.  К такому виду мусора относятся ветки, сучья, стволы деревьев, листва, трава и т.п.

Данный мусор утилизируется собственником самостоятельно путем компостирования, сжигания на собственном участке или иными способами.

* Крупные габаритные отходы, размещение которых затруднено в бытовых контейнерах. К ним относятся: мебель и дерево-содержащие отходы, тара, упаковка, техника и строительный мусор.

Данный мусор утилизируется собственником самостоятельно путем    размельчения до минимально-допустимых размеров, сжиганием на собственном участке или иными способами.

* Металлосодержащие отходы. К таким отходам относятся любые предметы, полностью или преимущественно состоящие и/или содержащие черный и цветные металлы, например металлическая проволока и сетка, электропровода, холодильники, газовые и электроплиты, отопительные котлы и т.п.

Такие отходы утилизируются собственником самостоятельно либо могут быть помещены на специально выделенную площадку, расположенную рядом с мусорным контейнером.

* Опасные отходы. К ним относятся согласно ст.1 Федерального закона РФ от 24 июня 1998г. № 89-ФЗ (в ред. ФЗ от 10.01.2003 № 15-ФЗ) «Об отходах производства и потребления»  отходы, которые содержат вредные вещества, обладающие опасными свойствами (токсичностью, взрывоопасностью, пожароопасностью, высокой реакционной способностью) или содержащие возбудителей инфекционных болезней, либо которые могут представлять непосредственную или потенциальную опасность для окружающей природной среды и здоровью человека самостоятельно или при вступлении в контакт с другими веществами. 

 Внимание!

Пластиковую тару из-под питьевой воды, перед складированием в контейнер деформировать до плоского состояния, тоже относится и к картонной и другой габаритной упаковке.

При загрузке мусора в контейнер, необходимо размещать его равномерно по всей площади контейнера.

Мелкий мусор должен предварительно упаковываться в специализированные мусорные пластиковые мешки.

Для самостоятельной утилизации собственных запрещенных отходов Правление может оказать содействие в заказе мусорного контейнера.

За нарушение данных Правил на собственника или виновника налагается штраф в размере 5000 рублей.

 

 

Читать полностью